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问:推出房地产税,能否使得房价、房租降低?答:以北京为例,北京的空置率虽然高达12.5%,但租赁市场存总量不足以及结构错配两大问题,因此一居室等小户型的供给方房产税转嫁能力强。假设2020 年房地产税在北京落地实施,如果空置房全部进入二手房市场,似乎会形成非常大的抛压。

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